1、申请贷款额度要量力而行

　通常‌，‌要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势‌，‌同时兼顾未来大额支出因素后‌，‌才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式‌法。商‌

　2、办按揭要选择好贷款银行

　对借款人来说‌，‌如果您购买的是现房或二手房‌，‌可以自行选择贷款银行‌法。商‌按揭银行的服务品种越多越细‌，‌您将获得更多灵活多样的个人金融服务‌，‌以及丰富的服务与产品组合‌法。商‌　

　3、选择最适合自己的还款方式

　在与银行签订借款合同时‌，‌要先对这些还款方式进行了解‌，‌确定最适合自己的还款方式‌，‌因为还款方式一旦在合同中约定‌，‌一般在整个借款期间就不得更改‌法。商‌

　4、向银行提供资料要真实
　申请个人住房商业性贷款‌，‌银行要求借款人提供经济收入证明‌，‌对于个人来说‌，‌应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明‌法。商‌因为如果申请人没有足够的能力还贷‌，‌却夸大自己的收入水平‌，‌很有可能在还贷期违约‌，‌从而影响申请人的信用记录‌法。商‌

　5、提供本人住址要准确、及时

　借款人提供给银行的地址准确‌，‌就能方便银行与其联系‌法。商‌当借款人搬迁新居‌，‌一定要将新的联系地址、方式及时告知贷款银行‌法。商‌

　6、每月要按时还款避免罚息

　对借款人来说‌，‌一旦与银行签订借款合同‌，‌从贷款发放的次月起‌，‌就进入了还款期‌法。商‌借款人必须在每月还款日前注意还款账户上是否有足够资金‌，‌防止由于疏忽造成违约而被银行罚息‌法。商‌

　7、购房人退房要另行解除贷款合同

　按揭贷款合同不是房屋买卖合同的从合同‌，‌并不完全依附于房屋买卖合同‌法。商‌如果当事人自行协商消灭房屋买卖合同的效力‌，‌贷款合同并不跟着消失效力‌法。商‌