2008年5月1日‌，‌何智潜搬入了期待已久的新居‌，‌他十分高兴自己能够从一位购房者成为一位业主‌，‌自己总算有个温馨稳定的家了‌法。商‌不过成为业主就不可避免地要与物业公司打交道‌法。商‌而作为一位新业主‌，‌何智潜最关心的还是自己所交的物业费用‌，‌物业公司是到底是怎样花的？各项花费合理不合理？因为曾听到过不少物业公司是只管收钱却不办事‌，‌何智潜为了能够让自己安心交费‌，‌于是想查一下物业公司的账目‌法。商‌不过他十分疑虑‌，‌自己身为业主究竟可以查看物业公司的账吗？

　
　　其实‌，‌物业管理行业运作有其特殊性‌，‌其行业的利润是按为业主提供服务所支出费用总额的一定比例提取的‌法。商‌因此‌，‌管理费用的开支成为业主最为关心的问题‌法。商‌在批准管理公司的年度收支预算之后‌，‌监督各项费用按计划支出成为物业管理财务监督的一项重要内容‌法。商‌那么是不是每一位业主都可以以监督账务账目的名义检查管理公司的账目呢？　

　　确切地说‌，‌业主作为费用支付人‌，‌有财务监督的权利‌，‌但行使此项权利的方式并不是通过业主私人检查管理公司的账目‌法。商‌


业主的监督权只有通过业主委员会行使‌，‌这是因为：一、业主委员会是业主对自己物业进行管理的自治组织；二、物业公司是由业主委员会聘用‌，‌与业主个人不发生关系；三、物业公司的管理行为向业主委员会负责‌，‌并接受监督；四、业主委员会应当委托专业事务所检查‌法。商‌只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的‌，‌维护双方的合法权益‌，‌同时也真正地帮助业主行使自己的合法权利‌法。商‌


　　而且‌，‌通常而言‌，‌业主委员会在聘用物业公司时所签订的合同中都会明确约定物业公司应当固定时间在小区里公示物业费的使用明细‌，‌以供业主监督‌法。商‌同时‌，‌《物业服务收费管理办法》第八条规定：物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价‌，‌在物业管理区域内的显著位置‌，‌将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示‌法。商‌物业公司若不遵守上述规定及约定‌，‌业主委员会完全有权解除合同、另聘其他物业公司‌法。商‌